土地租赁合同期满怎样处理

土地租赁合同到期，处理方式如下：
有约定按约定。合同中有续租或善后条款的，按条款执行。
可协商续租。未约定续租的，双方可重新签合同，明确租期、租金等。
不续租要返还土地。按合同约定状态返还，有额外损害要赔偿。
添附物处理。有约定按约定，无约定能拆则拆，不能拆可协商补偿。
遇争议先协商，协商不成可仲裁或诉讼。
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1.土地租赁合同期满处理需先看合同约定，有续租或善后条款按约定执行。若未约定续租，双方可协商重新签订合同，明确新租期、租金等内容。
2.若不续租，承租人要返还土地并按约定状态归还，因使用造成土地非合理损耗损害需赔偿。对于租赁期间的添附行为，有约定按约定处理，无约定能拆除自行拆除，不能拆除可与出租人协商补偿。
3.若双方因期满处理产生争议，可先尝试协商解决，协商无果则可通过仲裁或诉讼途径解决。

建议双方在签订租赁合同时，明确续租、善后处理、添附物处置等条款，减少期满纠纷。遇到问题优先协商，协商不成及时采取法律手段维权。
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结论：
土地租赁合同期满，按合同约定处理；未约定续租可协商续租并重新签约；不续租则返还土地，有损害需赔偿，添附物按约定或协商处理；产生争议可先协商，协商不成通过仲裁或诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同遵循意思自治原则，土地租赁合同期满时，有约定的从约定。若未约定续租，双方可基于平等自愿协商续租事宜并重新签约，明确新的权利义务。不续租时，承租人返还土地是其基本义务，若造成不合理损害需赔偿，是对出租人合法权益的保护。对于添附物的处理也是先看约定，无约定按合理方式解决。当双方产生争议，协商是友好解决的首选，仲裁或诉讼则是保障权益的有效途径。如果您在土地租赁合同期满处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）查看合同约定，若合同有续租或善后处理条款，按照约定执行。
（二）合同未约定续租时，双方可协商续租，重新签订合同并明确新租期、租金等条款。
（三）不续租的情况下，承租人返还土地，按约定状态返还，造成合理损耗外损害需赔偿。
（四）对于租赁期间的添附行为，有约定按约定处理，无约定能拆除自行拆除，不能拆除与出租人协商补偿。
（五）产生争议先协商，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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法律分析：
（1）土地租赁合同期满，合同有约定的按约定处理，这体现了契约自由原则，保障了合同双方基于最初约定的预期利益。
（2）未约定续租时，双方协商续租并重新签约，明确新租期、租金等条款，能使租赁关系在新的条件下继续，确保双方权益得到新的平衡。
（3）不续租时，承租人返还土地需按约定状态，对合理损耗外的损害担责，这是对出租人土地权益的保护。
（4）对于承租人添附行为，有约定按约定，无约定能拆则拆，不能拆协商补偿，兼顾了双方的利益。
（5）双方因期满处理产生争议，先协商，不成则通过仲裁或诉讼解决，为纠纷提供了合理的解决途径。

提醒：
土地租赁合同期满处理情况复杂，不同合同约定和实际情况会有不同结果，建议遇到问题及时咨询，以获得针对性解决方案。