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女方家里拆迁离婚回迁房归谁

吴亮律师2025-06-22绍兴越城刑事律师

1.女方家里拆迁回迁房归属要综合多方面因素确定。若回迁房源于女方婚前个人房产且登记在女方名下,属女方个人财产,离婚时归女方;若按家庭人口数分配面积,男方有份额,离婚时可主张分割;婚后用夫妻共同财产补差价,补差价部分对应的房屋价值属共同财产,应分割;若拆迁协议有特殊约定,按约定处理。
2.解决措施和建议:夫妻双方在面对回迁房分割问题时,应先明确拆迁政策、房屋来源和出资情况等。若能协商,可达成一致分割方案;若协商不成,可收集相关证据,通过法律途径,由法院依据具体情况进行判决。
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法律分析:
(1)回迁房若源于女方婚前个人房产拆迁且登记在女方名下,根据法律规定,该回迁房属于女方个人财产,即便离婚,房屋仍归女方所有。
(2)当拆迁政策依据家庭人口数分配面积时,男方作为家庭成员拥有面积份额,其对回迁房便享有一定权益,离婚时可主张分割对应部分。
(3)婚后若用夫妻共同财产对回迁房补差价,补差价部分对应的房屋价值属于夫妻共同财产,离婚时需进行分割。
(4)若拆迁协议存在特殊约定,那么回迁房的归属和分割应按照约定处理。

提醒:
回迁房归属和分割受多种因素影响,不同案情处理方式不同,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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(一)若回迁房是女方婚前个人房产拆迁所得且登记在女方名下,保留好相关房产证明、拆迁协议等能证明房屋来源的资料,确保离婚时房屋归属女方。
(二)若拆迁按家庭人口数分配面积,男方可收集自己作为家庭成员获得面积份额的证据,如拆迁协议、人口登记资料等,以便离婚时主张分割权益。
(三)若婚后用夫妻共同财产补差价,留存好出资凭证,如银行转账记录、购房发票等,用于证明补差价部分为夫妻共同财产,从而在离婚时分割对应价值。
(四)若拆迁协议有特殊约定,仔细研究协议内容,按约定处理回迁房归属问题。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这为判断婚前房产拆迁所得回迁房归属女方个人财产提供了法律依据。
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1.若回迁房源于女方婚前个人房产且登记在女方名下,离婚时归女方所有。

2.若按家庭人口数分配面积,男方有份额,离婚时可主张分割对应部分。

3.婚后用共同财产补差价,对应房屋价值属共同财产,离婚时应分割。

4.拆迁协议有特殊约定的,按约定处理。回迁房归属要综合多因素确定。
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结论:
女方家里拆迁的回迁房归属需结合拆迁政策、房屋来源、出资情况、协议约定等确定,离婚时分割情况多样。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,若回迁房源于女方婚前个人房产拆迁且登记在女方名下,属于女方个人财产,离婚时自然归女方。要是拆迁政策按家庭人口数分配面积,男方作为家庭成员有面积份额,其对回迁房就享有一定权益,离婚时可主张分割相应部分。若婚后用夫妻共同财产对回迁房补差价,补差价部分对应的房屋价值属于夫妻共同财产,离婚时应进行分割。并且,若拆迁协议有特殊约定,就按约定处理。回迁房归属和分割需综合考量多种因素。如果遇到女方家里拆迁回迁房分割相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和解决方案。

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