剩50万本金拍卖30万房子咋办

1.房屋拍卖30万不够还50万本金，剩下20万债权依旧有效。

2.债权人可先和债务人协商，制定还款计划，明确剩余欠款还款时间与方式。

3.协商不成，债权人能凭借条、借款合同等凭证去法院起诉追讨欠款。

4.胜诉后若债务人不还钱，债权人可申请强制执行，查冻划存款、查封拍卖财产来实现债权。
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结论：
房屋拍卖所得不足以偿还本金时，剩余债权依然有效，债权人可协商或起诉主张债权。
法律解析：
根据相关法律规定，当房屋拍卖所得30万不足以偿还50万本金时，剩余的20万债权并不会因房屋拍卖而消灭，债权人依旧有权追讨。债权人可先尝试与债务人协商，共同制定还款计划，明确还款时间与方式等。若协商无果，债权人可凭借借条、借款合同等债权凭证向法院提起诉讼。法院判决胜诉后，若债务人不履行还款义务，债权人还能申请强制执行，通过查询、冻结、划拨存款，查封、扣押、拍卖其他财产等手段实现债权。若您在债权追讨过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议与解决方案。
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1.房屋拍卖所得不足以偿还债务时，剩余债权依旧有效，债权人可多种方式追讨。
2.债权人可先与债务人协商，共同制定还款计划，明确剩余欠款的还款时间和方式等，友好协商有助于解决问题。
3.若协商不成，债权人可凭借借条、借款合同等债权凭证向法院起诉，通过法律途径要求债务人偿还剩余欠款。
4.获得胜诉判决后，若债务人不履行还款义务，债权人可向法院申请强制执行。法院会查询、冻结、划拨债务人名下存款，查封、扣押、拍卖其其他财产来实现债权。
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法律分析：
（1）当房屋拍卖所得无法足额偿还债务时，剩余债权在法律上依然受到保护。债权人有权利继续向债务人主张该部分债权。
（2）协商是一种较为温和的解决方式，债权人可与债务人就剩余欠款的还款时间、方式等内容制定还款计划，这有助于维护双方关系并解决问题。
（3）若协商不成，债权人可通过法律诉讼途径，凭借债权凭证向法院起诉。法院判决后，若债务人不履行，债权人还能申请强制执行，通过查询、冻结、划拨存款，查封、扣押、拍卖其他财产等手段实现债权。

提醒：
债权人在主张债权时要注意保留好相关证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）与债务人沟通，继续主张剩余的20万债权，和债务人协商还款计划，明确剩余欠款的还款时间和方式。

（二）若协商没有结果，债权人可凭借借条、借款合同等债权凭证，去法院起诉债务人，要求偿还剩余欠款。

（三）胜诉后，若债务人还是不还钱，债权人可向法院申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨债务人名下存款，查封、扣押、拍卖其其他财产来实现债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。