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假如本人是广东省从化区地区的,想咨询,农村土地承包证面积与实际不符

吴亮律师2025-07-30绍兴越城刑事律师

若国土资源局重新勘测后发现农村土地承包证面积与实际不符,他们应按照《土地管理法》第十六条的规定处理,即土地所有权或使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。在此过程中,国土资源局会依据实地四至界线重新计算土地面积,并依据《不动产登记暂行条例》的相关规定,对你的土地使用证进行更正登记,确保登记面积与实际面积一致。
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若遇到国土资源局不作为或处理不当,你可以采取以下措施:1. 向上一级国土资源管理部门投诉,请求其监督下级部门依法履行职责;2. 依法申请行政复议或提起行政诉讼,维护自身合法权益。在此过程中,记得保留好相关证据,如申请记录、勘测报告等,以便在复议或诉讼中使用。
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从法律角度,农村土地承包证面积与实际不符可能导致权属争议、合同违约等法律风险。为预防此类风险,建议定期核实土地面积,确保土地承包证与实际相符;在签订土地承包合同时,明确面积误差的处理方式;一旦发现面积不符,及时申请重新勘测并更新土地承包证。
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