二套房定义是什么哪些情况下属于二套房

二套房是以家庭为单位，人均住房面积超标后再次贷款购房。
依据相关法律规定，《XX法规》明确了二套房的认定标准，若家庭人均住房面积已高于当地平均水平，再次申请贷款购房即视为二套房。不及时处理可能导致贷款额度受限或利率上浮等不良影响。
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二套房处理常需核实家庭住房情况及贷款记录。
处理方式依具体情况而定：若首套房贷款已结清，二套房贷款政策较宽松；若未结清，则可能面临更高首付和利率。需根据个人财务状况和贷款情况选择合适方式。
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二套房认定需具体情况分析。
1. 若家庭无房但有贷款记录，再购房算二套；
2. 家庭已有一套房，无论贷款是否结清，再购均算二套；
3. 异地购房，若原户籍地有房，也算二套。
处理时，需查清家庭住房及贷款情况，再决定贷款方式及额度。
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