前妻亡故再婚私自卖房有效吗

房子归属情况不同，私自卖房的效力也不同。若房子是前妻亡故后取得的个人财产，再婚私自卖房有效。但如果房子是与前妻婚内共同财产，前妻亡故后其份额由法定继承人继承，此时当事人私自卖房属于无权处分。
1.若买方符合善意取得条件，即善意、支付合理对价且完成产权登记，买卖有效。不过其他继承人可要求当事人赔偿损失。
2.若买方不符合善意取得条件，其他继承人有权主张买卖合同无效，并要求返还房屋。

建议当事人在卖房前，先明确房屋产权归属。若涉及继承问题，应与其他继承人协商一致，避免产生法律纠纷。
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法律分析：
（1）房子在前妻亡故后取得且为个人财产，再婚时私自卖房的行为有效，因为该房产完全属于个人，有自主处分权。
（2）房子若为与前妻婚内共同财产，前妻亡故后，其份额由法定继承人，如当事人、子女、前妻父母等继承。此时当事人私自卖房属于无权处分。
（3）当买方符合善意取得条件，也就是善意、支付合理对价并完成产权登记，买卖有效，不过其他继承人可要求当事人赔偿损失。
（4）若买方不符合善意取得条件，其他继承人有权主张买卖合同无效，并要求返还房屋。

提醒：
涉及婚内共同财产继承和处分时，要注意遵循法定继承程序，避免私自处分引发纠纷。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若房子是前妻亡故后取得的个人财产，再婚私自卖房是有效的，无需其他手续。
（二）若房子是与前妻婚内共同财产，前妻亡故后，其份额由法定继承人继承。此时私自卖房属无权处分。
若买方符合善意取得条件，买卖有效，但其他继承人可要求卖房者赔偿损失。其他继承人可收集证据，通过协商或诉讼方式索赔。
若买方不符合善意取得条件，其他继承人有权主张买卖合同无效，要求返还房屋。可向法院提起诉讼，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.若房子是前妻去世后个人取得的财产，再婚时私自卖房是有效的。

2.若房子是与前妻婚内共有财产，前妻去世后，她的份额由法定继承人继承，如当事人、子女、前妻父母等。此时私自卖房属无权处分。

3.若买方符合善意取得条件，买卖有效，其他继承人可要求赔偿；若不符合，其他继承人可主张合同无效并要求返还房屋。
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结论：
房子为前妻亡故后个人取得，再婚私自卖房有效；若为婚内共同财产，前妻亡故后私自卖房属无权处分，符合善意取得条件买卖有效，其他继承人可要求赔偿，不符合则买卖合同可被主张无效并返还房屋。
法律解析：
当房子是在前妻亡故后取得且为个人财产时，依据民法典规定，个人对自己的合法财产有自由处分权，所以再婚私自卖房的行为是有效的。而若房子是与前妻的婚内共同财产，前妻亡故后，其财产份额会发生继承，法定继承人包括当事人、子女、前妻父母等，此时当事人未经其他继承人同意私自卖房，属于无权处分。若买方符合善意取得的条件，即善意、支付合理对价、完成产权登记，那么买卖行为有效，但其他继承人的权益受到了损害，可要求当事人赔偿损失；若不符合善意取得条件，其他继承人有权依据法律规定主张买卖合同无效，并要求返还房屋。
如果在房产处分及继承方面遇到类似的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确且有效的法律帮助。